Edificio de 100 viviendas de renta limitada y locales comerciales, que destaca por su ingeniosa implantación urbana y parcelaria, así como por la disposición entre bloques en forma de peine creando espacios o plazas elevadas de relación vecinal orientadas al sur. Se trata así de un bloque longitudinal en dirección este-oeste con portales pasantes entre la calle de acceso trasera y las plazas de acceso al sur, y cuatro bloques perpendiculares con acceso exclusivo desde las plazas elevadas.

El conjunto se adapta a la fuerte pendiente de la parcela ordenando los accesos y ocupando con los locales comerciales los espacios contra el terreno. Esta adaptación a la topografía de la parcela, hace que el bloque este-oeste se eleve una planta por encima de los perpendiculares norte-sur.

El proyecto da una buena respuesta funcional al problema universal de la vivienda que entonces se planteaba, y trata conceptos fundamentales como: homogeneidad, orientación, ventilación cruzada, diferenciación programática de los espacios servidores y servidos y de los espacios de día y noche,… El proyecto se resuelve con 7 tipos diferentes que adaptan un mismo modelo funcional al conjunto. Este modelo funcional está formado por salón-comedor, cocina, baño, 3-4 dormitorios, terraza y lavadero. Al exterior se presenta con un rotundo zócalo de piedra que recoge los locales comerciales y escaleras de acceso al nivel de plazas, por encima del que se alzan las viviendas que sin ornamento alguno configuran una fachada racional en ladrillo y hormigón.

El estado de conservación es bueno aunque con respecto al proyecto original se han producido algunas modificaciones: se han cerrado terrazas, se han cambiado carpinterías, se han revestido las fachadas o se ha limitado el acceso a la calle trasera y a alguna de las plazas elevadas, lo que parece ir contra ese planteamiento urbano abierto y de conjunto reflejado en el plano de planta baja de proyecto

19/03/2018