110 Vivviendas de Protección Oficial en Sarriguren

RESIDENCIAL VIV. COLECTIVA/ARQCAM.009.0554

Calle Urbasa/Calle Sierra de Andía/ Calle Playa Grande en Sarrigure. Valle de Egüés (Navarra)

Camino Francés

Apezteguía

SI/Muy Interesante

2008

Marta Pérez Rodríguez

Finalista en los Premios COAVN 2010 en la categoría de Edificación Residencial.

Los solares de los dos inmuebles tienen una forma rectangular cuyas medidas son 90,00 m x 23,00 m. La normativa del PSIS de Sarriguren permite que, en las plantas bajo rasante, pueda ser ocupado en su totalidad. Sin embargo, en las plantas elevadas, la ocupación máxima se limita, tal y como ya se ha comentado, a dos rectángulos de 81,00 x 14,00 m con una altura sobre suelo de B + 4 + A.

Estos bloques contienen cinco núcleos de comunicación cada uno, dispuestos en dirección E-O, y otros tantos portales, que dan acceso a dos viviendas por planta. Todas ellas poseen doble orientación y son prácticamente idénticas en forma y superficie, a excepción de las del testero S que son más grandes para alojar familias numerosas. Además todas ellas se han posicionado de manera que las habitaciones diurnas se ubican hacia las orientaciones de mayor soleamiento y, por tanto de mayor ganancia energética, y las nocturnas hacia las de mayor sombreamiento y, por tanto de menor aporte calorífico. Lo mismo ocurre con los jardines que ven asociadas sus dimensiones a las piezas a las que flanquean.

Debido a la gran anchura de los bloques, las viviendas poseen tres espacios bien diferenciados: los adyacentes a cada una de las fachadas y el central. El proyecto opta por localizar en las fachadas E las piezas de noche, en las O las de día y en los centros las de distribución consistentes en dos cuadrados de dimensiones semejantes, colocados en diagonal, para poder percibir dimensiones ilusoriamente mayores a las reales, flanqueados por los baños y el vestidor del dormitorio principal. El primero de estos cuadrados recibe y presenta la casa a la vez que da acceso a la cocina y al estar. El segundo, más misterioso y cerrado que el primero, da entrada a los dormitorios. La banda central incluye también los ascensores y descansillos de las escaleras, es decir todas las piezas de pequeña dimensión de la planta, con lo que las bandas de fachada quedan totalmente limpias de elementos fijos y condicionantes y, por tanto, con grandes posibilidades de modificación y adaptación a las necesidades del usuario.

La franja de salas de estar y cocinas tiene más profundidad que la de dormitorios repartiendo la dimensión total de la casa entre un estar más ancho y una cocina más estrecha. Además, como remate de estas piezas, existe un balcón que se agranda y convierte en terraza frente a la cocina.

La banda de dormitorios, más estrecha, discurre limpiamente conteniendo, tan sólo, las piezas de dormir. El dormitorio principal incluye vestidor y baño completo. Los secundarios, a su vez, se pueden agrupar entre sí con un pequeño distribuidor que, opcionalmente, puede dar entrada al aseo de la vivienda (al que también se puede acceder, según los gustos del comprador, desde el vestíbulo de llegada). Las separaciones entre estas habitaciones se levantan con tabiquerías de cartón yeso de fácil cambio y, por tanto, que permiten una gran flexibilidad.

Por último, los tendederos ocupan los vacíos que quedan entre la alineación de los edificios y las de las escaleras, ligeramente retranqueadas. En ningún caso, las protecciones visuales de 1,50 m de altura (ver descripción formal), que tapan el colgado de la ropa, interfieren en la iluminación y ventilación de dichas escaleras.

La vivienda descrita hasta aquí es la mayoritaria en el proyecto, es decir la de 3 dormitorios (90 de un total de 110). Sin embargo, existe también un porcentaje minoritario de otras viviendas menores y mayores que ocupan puntos singulares de la planta. Así, las de 4 dormitorios (10 de un total de 110), destinadas a familias numerosas (con aproximadamente 115 m2 de superficie útil cerrada y 120 m2 total), se colocan en las esquinas o testeros Sur y las de 2 (10 de un total de 110) en plantas bajas ya que la aparición de los portales disminuye la superficie de una de las residencias, de esta planta de cada portal, con lo que los dormitorios pasan de tres a dos.

Pero todas estas viviendas responden a esquemas similare

Estado de conservacion: Bueno

01/03/2020

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